169 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076939795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
60013076939795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 341 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 556 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 447 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 500 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 464 904 $ Poids 89 % |
| 4 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 307 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 602 774 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 379 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 585 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 346 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 842 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 581 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 564 $ Poids 85 % |
| 8 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 565 963 $ Poids 84 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 60 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 680 $ Poids 84 % |
| 10 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 330 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 594 425 $ Poids 80 % |
| 11 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 231 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 481 636 $ Poids 78 % |
| 12 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 426 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 51 757 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.