127 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 243 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076940071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
60013076940071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 73 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 124 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 48 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 214 222 $ Poids 98 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 530 859 $ Poids 97 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 56 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 485 $ Poids 97 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 203 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 546 117 $ Poids 95 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 268 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 511 597 $ Poids 95 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 268 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 134 $ Poids 93 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 267 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 504 $ Poids 93 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 434 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 447 745 $ Poids 91 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 269 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 144 $ Poids 91 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 973 $ Poids 89 % |
| 12 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 431 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 489 653 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.