570 Rue HUGUETTE · Repentigny
Valeur estimée
439 300 $
Autre · 7 775 $/m² · 56,5 m² · constr. 1983 · terrain 13 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 230,1 m²
Frontage
142 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 635 700 $
Rôle antérieur 1 946 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076941842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 555 300 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
1 946 200 $
ID provincial
60013076941842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 802 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 254 568 $ Poids 9 % |
| 2 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 222 000 $ (4 754 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 247 817 $ Poids 7 % |
| 3 | 112, rue Lamartine, Repentigny 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 201 000 $ (4 286 $/m²) 46,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 923 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 235 429 $ Poids 5 % |
| 4 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (4 290 $/m²) 59,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 269 754 $ Poids 5 % |
| 5 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (4 174 $/m²) 59,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 277 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (4 176 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 241 550 $ Poids 3 % |
| 7 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 384 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 264 942 $ Poids 2 % |
| 8 | 108D, rue Lamartine, Repentigny 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (4 136 $/m²) 46,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 237 283 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.