163 Rue ARTISANS · Repentigny
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 73,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076942686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
60013076942686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 530 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 469 142 $ Poids 65 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 405 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 788 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 456 418 $ Poids 61 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 212 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 544 580 $ Poids 54 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 830 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 563 503 $ Poids 51 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 765 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 550 $ Poids 49 % |
| 6 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 224 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 212 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 679 $ Poids 46 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 499 673 $ Poids 46 % |
| 8 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 664 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 396 883 $ Poids 45 % |
| 9 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 231 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 619 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 561 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 283 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 204 $ Poids 44 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 740 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 468 300 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.