228 Rue JEAN-MARC · Repentigny
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076943034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
60013076943034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 297 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 491 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 260 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 563 782 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 298 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 746 $ Poids 92 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 352 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 666 $ Poids 91 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 365 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 555 244 $ Poids 89 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 380 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 314 $ Poids 88 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 530 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −22 908 $ | 555 218 $ Poids 87 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 232 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 571 $ Poids 87 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 391 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 842 $ Poids 87 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 500 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 506 354 $ Poids 86 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 587 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 552 867 $ Poids 84 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 448 376 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.