178 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 80,7 m² · constr. 1973 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076943069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013076943069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 508 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 489 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 217 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 546 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 454 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 474 675 $ Poids 85 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 78 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 518 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 486 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 353 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 564 085 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 429 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 198 984 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 582 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 492 578 $ Poids 73 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 515 043 $ Poids 73 % |
| 10 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 719 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 537 439 $ Poids 71 % |
| 11 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 298 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 507 727 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 243 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 532 716 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.