213 Croissant JEAN-MARC · Repentigny
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 300 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076943983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013076943983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 201 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 938 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 532 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 391 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 482 786 $ Poids 92 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 416 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 970 $ Poids 90 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 380 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 217 416 $ Poids 90 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 427 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 545 412 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 753 $ Poids 89 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 559 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 542 948 $ Poids 86 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 539 024 $ Poids 86 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 497 069 $ Poids 84 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 610 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −28 635 $ | 545 003 $ Poids 83 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 540 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 440 861 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.