174 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 7 225 $/m² · 72,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076944213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
60013076944213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 51 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 493 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 83 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 404 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 732 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 513 108 $ Poids 65 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 539 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 465 954 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 494 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 453 495 $ Poids 54 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 377 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 541 456 $ Poids 47 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 918 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 559 984 $ Poids 44 % |
| 8 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 496 435 $ Poids 42 % |
| 9 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 888 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 508 362 $ Poids 41 % |
| 10 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 398 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 503 $ Poids 40 % |
| 11 | 218, Rue Chaplin, Repentigny 2024-12-23 · 549 m · Vendu 470 000 $ (6 041 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 511 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 902 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.