170 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 81 m² · constr. 1974 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 264 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076944377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
60013076944377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 189 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 550 257 $ Poids 88 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 570 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 492 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 49 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 522 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 532 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 478 051 $ Poids 83 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 489 721 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 401 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 567 700 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 504 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 200 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 496 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 518 711 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 350 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −31 592 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 511 321 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 322 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 156 $ Poids 70 % |
| 12 | 249, rue Chaplin, Repentigny 2026-01-16 · 746 m · Vendu 520 000 $ (6 650 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 541 036 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.