168 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 166,2 m² · constr. 1974 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 404 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076944595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
60013076944595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 831 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 561 658 $ Poids 69 % |
| 2 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 556 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 640 393 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 942 $ Poids 51 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 351 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 647 455 $ Poids 48 % |
| 5 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 555 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 688 983 $ Poids 47 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −23 961 $ | 313 478 $ Poids 46 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 578 843 $ Poids 43 % |
| 8 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −52 063 $ | 586 971 $ Poids 43 % |
| 9 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 594 647 $ Poids 42 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −63 855 $ | 625 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 307 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 620 376 $ Poids 41 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 586 419 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.