221 Croissant JEAN-MARC · Repentigny
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 195,2 m² · constr. 1975 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076944701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
60013076944701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 275 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 193 490 $ Poids 64 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 698 209 $ Poids 47 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 669 027 $ Poids 46 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 633 778 $ Poids 46 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −60 308 $ | 686 182 $ Poids 45 % |
| 6 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 984 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 572 630 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 312 $ Poids 41 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 630 595 $ Poids 40 % |
| 9 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −41 102 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 740 230 $ Poids 39 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −22 323 $ | 263 464 $ Poids 38 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 793 766 $ Poids 38 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 731 946 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.