185 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076944789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
60013076944789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 156 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 982 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 495 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 360 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 568 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 553 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 556 585 $ Poids 79 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 509 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 312 $ Poids 79 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 670 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −34 362 $ | 559 024 $ Poids 79 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 534 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 209 $ Poids 78 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 456 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 546 129 $ Poids 78 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 157 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 600 $ Poids 76 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 523 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 559 568 $ Poids 76 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 720 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 234 867 $ Poids 74 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 532 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 223 091 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.