164 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 81,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 264 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076944932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
60013076944932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
572 700 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 128 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 550 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 532 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 478 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 600 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 493 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 114 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 522 798 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 339 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 568 325 $ Poids 76 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 398 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 490 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 496 720 $ Poids 74 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 470 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 200 637 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 478 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 519 322 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 292 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 511 911 $ Poids 73 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 732 $ Poids 71 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 484 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 503 299 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.