183 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076944938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60013076944938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 173 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 346 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 551 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 416 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 480 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 139 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 000 $ Poids 90 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 529 677 $ Poids 88 % |
| 6 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 511 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 479 767 $ Poids 86 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 525 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 542 983 $ Poids 85 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 524 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 216 473 $ Poids 84 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 533 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 312 $ Poids 83 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 676 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −34 362 $ | 542 268 $ Poids 81 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 651 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 494 759 $ Poids 80 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 709 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 540 444 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.