191 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 395 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076945242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
60013076945242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 600 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 718 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 601 038 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 754 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 568 484 $ Poids 70 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 180 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 623 297 $ Poids 66 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 93 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −500 $ | 55 187 $ Poids 62 % |
| 6 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 871 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 289 $ Poids 59 % |
| 7 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 718 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 672 478 $ Poids 57 % |
| 8 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 812 $ Poids 57 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 486 897 $ Poids 57 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 689 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 253 587 $ Poids 55 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 601 214 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 688 412 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.