190 Rue PAIX · Repentigny
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 269 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076945375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
60013076945375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 225 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 104 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 501 246 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 606 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 483 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 618 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 499 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 495 291 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 432 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 516 830 $ Poids 82 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 591 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 202 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 600 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 552 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 508 274 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 406 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 541 675 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 480 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 573 905 $ Poids 76 % |
| 12 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 501 865 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.