580 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 104,3 m² · constr. 1973 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076945788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
60013076945788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 158 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −750 $ | 51 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 576 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 808 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 697 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −31 267 $ | 533 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 450 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 503 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 131 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 589 120 $ Poids 76 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 581 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 565 136 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 445 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 577 408 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 547 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 533 273 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 724 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge −37 225 $ | 568 429 $ Poids 70 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 766 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −14 915 $ | 238 428 $ Poids 70 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 795 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 563 381 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.