582 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 89,8 m² · constr. 1973 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013076946284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 75 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 578 $ Poids 100 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 288 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 575 164 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 280 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 526 529 $ Poids 90 % |
| 4 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 211 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 578 047 $ Poids 88 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 147 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 049 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 516 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 534 596 $ Poids 87 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 450 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 464 993 $ Poids 87 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 512 925 $ Poids 85 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 601 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 493 539 $ Poids 83 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 621 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 526 073 $ Poids 82 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 606 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 899 $ Poids 82 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 123 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 558 189 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.