581 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 298 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
60013076946430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 137 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −250 $ | 52 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 621 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 439 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 428 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 508 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 175 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 594 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 733 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −25 582 $ | 538 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 560 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 569 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 67 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 914 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 565 094 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 479 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 582 232 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 573 557 $ Poids 71 % |
| 10 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 754 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 240 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 583 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 537 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 584 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 506 842 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.