586 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 91,3 m² · constr. 1973 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 302 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
60013076946447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 71 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 914 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 878 $ Poids 92 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 530 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 186 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 436 $ Poids 90 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 488 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 469 026 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 548 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 539 025 $ Poids 86 % |
| 7 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 229 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 582 908 $ Poids 85 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 591 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 497 650 $ Poids 84 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 517 332 $ Poids 83 % |
| 10 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 647 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 468 796 $ Poids 81 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 662 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 530 515 $ Poids 80 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 103 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 562 542 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.