583 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 278 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
60013076946522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 52 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 506 449 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 562 042 $ Poids 96 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 236 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 105 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 497 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 522 145 $ Poids 84 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 500 580 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 676 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 489 131 $ Poids 81 % |
| 8 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 675 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 504 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 453 594 $ Poids 80 % |
| 10 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 663 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 204 776 $ Poids 79 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 621 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 513 605 $ Poids 79 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 576 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 481 959 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.