585 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013076946604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 175 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 682 $ Poids 96 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 43 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 537 090 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 544 851 $ Poids 88 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 482 098 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 515 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 553 442 $ Poids 84 % |
| 6 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 570 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 511 006 $ Poids 83 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 460 $ Poids 79 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 531 722 $ Poids 78 % |
| 10 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 542 747 $ Poids 78 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 758 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 544 022 $ Poids 77 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 642 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 544 997 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.