587 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
60013076946696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 45 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 506 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 283 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 561 728 $ Poids 95 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 252 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 229 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 78 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 832 $ Poids 84 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 514 074 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 532 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 521 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 623 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 500 286 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 564 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 481 685 $ Poids 79 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 718 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 488 839 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 498 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 453 325 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 714 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 504 616 $ Poids 78 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 703 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 204 657 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.