589 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
60013076946778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 214 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 50 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 327 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 557 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 55 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 549 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 517 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 493 661 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 560 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 522 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 642 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 604 $ Poids 76 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 554 521 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 550 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 566 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 710 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 523 203 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 798 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 556 888 $ Poids 71 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 670 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 492 629 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.