584 Rue JEAN-GUY · Repentigny
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 102 m² · constr. 1972 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076946941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
60013076946941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 188 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 50 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 486 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 495 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 585 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 20 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 551 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 533 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 524 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 481 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 567 910 $ Poids 76 % |
| 7 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 556 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 683 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 524 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 465 $ Poids 75 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 762 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −40 089 $ | 558 683 $ Poids 72 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 621 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 494 188 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 229 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 757 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.