611 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 247 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076947153200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
60013076947153200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 129 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 516 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 368 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 572 728 $ Poids 93 % |
| 3 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 214 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 575 429 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 742 $ Poids 89 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 224 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 561 931 $ Poids 87 % |
| 6 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 146 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 555 792 $ Poids 84 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 270 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 524 774 $ Poids 84 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 608 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 680 $ Poids 79 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 510 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 510 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 463 425 $ Poids 78 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 723 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 515 276 $ Poids 78 % |
| 12 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 756 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 498 837 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.