619 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076947449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
60013076947449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 291 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 553 $ Poids 94 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 172 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 546 004 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 317 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 554 113 $ Poids 89 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 190 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 591 574 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 582 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 490 853 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 624 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 519 786 $ Poids 81 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 411 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 604 785 $ Poids 80 % |
| 9 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 667 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 796 $ Poids 78 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 725 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 552 589 $ Poids 75 % |
| 11 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 669 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 552 078 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 272 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 608 484 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.