623 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 114,9 m² · constr. 1970 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076948613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
60013076948613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 131 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 330 370 $ Poids 77 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 760 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 794 $ Poids 73 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 846 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 267 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 769 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −39 795 $ | 552 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 336 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 608 272 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 100 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 466 318 $ Poids 65 % |
| 7 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 987 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 583 719 $ Poids 64 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 332 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 53 774 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 182 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 467 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 579 536 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 892 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −49 360 $ | 655 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 475 536 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.