625 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076948685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
60013076948685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 351 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 220 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 546 583 $ Poids 89 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 554 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 179 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 592 155 $ Poids 87 % |
| 6 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 641 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 491 391 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 624 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 520 334 $ Poids 81 % |
| 8 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 605 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 703 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 230 $ Poids 76 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 718 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 386 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 147 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 312 703 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 324 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 609 133 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.