627 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 133,2 m² · constr. 1976 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076948767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
60013076948767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 565 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 583 750 $ Poids 72 % |
| 2 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 948 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 040 $ Poids 63 % |
| 3 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 570 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 614 003 $ Poids 61 % |
| 4 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 807 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 577 465 $ Poids 61 % |
| 5 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 815 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 646 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 755 $ Poids 54 % |
| 7 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 771 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 598 258 $ Poids 52 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 527 508 $ Poids 52 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 485 264 $ Poids 52 % |
| 10 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 638 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 583 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 555 830 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 629 884 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.