176 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076949070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
60013076949070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 469 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 378 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 54 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 282 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 583 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 426 $ Poids 88 % |
| 5 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 255 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 629 511 $ Poids 86 % |
| 6 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 338 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 192 $ Poids 81 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 651 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 527 010 $ Poids 80 % |
| 8 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 700 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 556 133 $ Poids 77 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 76 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 146 $ Poids 76 % |
| 10 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 146 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 218 $ Poids 73 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 769 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 574 165 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.