186 Rue DEGUIRE · Repentigny
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 96,9 m² · constr. 1992 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 230 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076949264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
60013076949264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 110 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 473 416 $ Poids 93 % |
| 3 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 424 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 54 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 318 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 588 312 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 597 776 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 262 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +45 008 $ | 634 806 $ Poids 85 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 332 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 617 412 $ Poids 82 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 544 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 494 826 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 698 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 532 060 $ Poids 78 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 705 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 561 208 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 124 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 246 $ Poids 76 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 478 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.