631 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076949910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
60013076949910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 268 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 533 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 187 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 578 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 541 457 $ Poids 88 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 406 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 418 $ Poids 87 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 495 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 957 $ Poids 85 % |
| 7 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 629 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 507 728 $ Poids 83 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 374 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 594 225 $ Poids 80 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 687 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 488 $ Poids 80 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 696 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 479 022 $ Poids 79 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 241 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 572 624 $ Poids 76 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 766 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 804 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.