633 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 240 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076949982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
60013076949982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 220 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 285 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 532 997 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 193 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 578 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 256 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 561 670 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 541 169 $ Poids 87 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 425 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 392 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 590 642 $ Poids 85 % |
| 8 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 611 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 445 300 $ Poids 83 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 632 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 507 454 $ Poids 83 % |
| 10 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 683 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 168 $ Poids 80 % |
| 11 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 391 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 593 901 $ Poids 80 % |
| 12 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 714 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 478 753 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.