605 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 170,8 m² · constr. 1975 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 386 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076950113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
60013076950113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 754 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 573 120 $ Poids 68 % |
| 2 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 237 999 $ Poids 61 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 695 687 $ Poids 61 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 606 379 $ Poids 59 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −60 308 $ | 638 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 939 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −22 464 $ | 319 403 $ Poids 55 % |
| 7 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 905 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 773 234 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 589 534 $ Poids 52 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 787 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 535 194 $ Poids 51 % |
| 10 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 726 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, rue Geneviève, Repentigny 2025-02-27 · 346 m · Vendu 578 500 $ (3 682 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 191 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 700 345 $ Poids 49 % |
| 12 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 048 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.