70 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076950620600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013076950620600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 167 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 523 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 220 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 516 756 $ Poids 97 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 175 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 211 272 $ Poids 97 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 138 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 538 534 $ Poids 97 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 168 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 546 850 $ Poids 96 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 233 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 527 458 $ Poids 96 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 398 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 441 293 $ Poids 92 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 420 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 529 982 $ Poids 90 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 298 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 429 140 $ Poids 89 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 423 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 504 815 $ Poids 89 % |
| 11 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 468 401 $ Poids 89 % |
| 12 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 570 788 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.