602 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 85,4 m² · constr. 1975 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076950799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
60013076950799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 256 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 511 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 226 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 206 663 $ Poids 92 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 225 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 534 920 $ Poids 91 % |
| 5 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 444 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 493 414 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 51 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 527 020 $ Poids 90 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 487 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 430 845 $ Poids 88 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 324 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 515 889 $ Poids 86 % |
| 9 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 36 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 124 $ Poids 84 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 429 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 518 432 $ Poids 84 % |
| 11 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 640 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 509 423 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 247 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 418 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.