595 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076950823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
60013076950823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 655 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 579 384 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 675 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 664 755 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 869 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 659 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 464 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −28 075 $ | 606 168 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 264 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 582 039 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 111 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 592 862 $ Poids 69 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 911 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 626 782 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 330 $ Poids 67 % |
| 10 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 652 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +35 906 $ · Ajust. âge −31 498 $ | 584 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 741 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −12 621 $ | 244 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 936 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −15 037 $ | 596 866 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.