593 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 318,4 m² · constr. 1975 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 481 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076950972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
60013076950972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 670 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 420 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 759 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 492 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 803 367 $ Poids 45 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +104 836 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 938 344 $ Poids 39 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge −20 747 $ | 933 131 $ Poids 21 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −61 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 805 596 $ Poids 19 % |
| 6 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 665 168 $ Poids 10 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 785 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +99 902 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 053 157 $ Poids 10 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 948 899 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.