157 Rue ARTISANS · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 139,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076952143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013076952143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 585 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 581 009 $ Poids 78 % |
| 2 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 919 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 529 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 563 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 635 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 908 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 759 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 856 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 769 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 068 $ Poids 62 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 790 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 508 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 805 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 106 878 $ Poids 51 % |
| 9 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 730 887 $ Poids 49 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 692 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 629 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 433 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 662 233 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.