213 Rue DIANE · Repentigny
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 72,3 m² · constr. 1973 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076952573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
60013076952573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 614 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 022 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 462 333 $ Poids 57 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 465 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 450 118 $ Poids 53 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 136 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 537 841 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 881 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 555 983 $ Poids 44 % |
| 5 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 794 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −36 985 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 504 731 $ Poids 43 % |
| 6 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 174 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 538 850 $ Poids 41 % |
| 7 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 963 $ Poids 41 % |
| 8 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 152 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 933 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 919 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 314 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 60 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 510 097 $ Poids 39 % |
| 11 | 597, rue Nicole, Repentigny 2025-04-16 · 189 m · Vendu 450 000 $ (5 294 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 736 $ Poids 37 % |
| 12 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 496 839 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.