207 Rue DIANE · Repentigny
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 139,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076952908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
60013076952908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 659 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 584 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 780 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 772 810 $ Poids 68 % |
| 3 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 900 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 763 983 $ Poids 66 % |
| 4 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 596 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 532 278 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 869 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 135 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 876 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 511 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 736 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 112 388 $ Poids 53 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 734 591 $ Poids 47 % |
| 10 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 126 $ Poids 46 % |
| 11 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 696 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 665 716 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.