217 Croissant JEAN-MARC · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 128,7 m² · constr. 1977 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076953147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
60013076953147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 704 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 622 677 $ Poids 71 % |
| 2 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 695 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 645 095 $ Poids 64 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 861 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 755 590 $ Poids 62 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 460 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 623 983 $ Poids 61 % |
| 5 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 744 603 $ Poids 61 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 592 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −38 097 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 571 121 $ Poids 60 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 519 061 $ Poids 57 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 478 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 985 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 442 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 736 343 $ Poids 49 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 199 123 $ Poids 46 % |
| 12 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 799 962 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.