209 Rue JEAN-MARC · Repentigny
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 7 344 $/m² · 81,3 m² · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076953333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
60013076953333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 497 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 536 417 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 607 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 554 983 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 237 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 624 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 147 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 551 553 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 557 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 391 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +20 186 $ | 225 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 398 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 582 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 192 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 571 771 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 096 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 725 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 471 550 $ Poids 71 % |
| 11 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 456 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 565 580 $ Poids 71 % |
| 12 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 730 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.