181 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076954087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
60013076954087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 121 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 333 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 537 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 516 162 $ Poids 91 % |
| 4 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 468 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 190 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −500 $ | 48 350 $ Poids 87 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 517 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 211 037 $ Poids 87 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 526 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 241 $ Poids 86 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 527 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 529 360 $ Poids 86 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 514 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 819 $ Poids 86 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 636 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 522 981 $ Poids 83 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 576 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 504 362 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 562 108 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.