162 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 72,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 238 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076954101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
60013076954101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 160 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 472 386 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 611 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 341 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 467 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 535 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 454 825 $ Poids 51 % |
| 4 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 322 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 884 $ Poids 46 % |
| 5 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 963 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 561 522 $ Poids 41 % |
| 6 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 358 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 932 $ Poids 39 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 913 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 509 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 497 639 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 239 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 219 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 206 m · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 514 051 $ Poids 38 % |
| 11 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 338 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 583 $ Poids 38 % |
| 12 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 305 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 476 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 442 970 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.