179 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 7 050 $/m² · 73,7 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076954236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60013076954236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 185 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 698 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 642 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 469 461 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 578 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 456 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 104 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 371 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 527 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 363 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 544 893 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 245 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 334 $ Poids 45 % |
| 7 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 563 854 $ Poids 44 % |
| 8 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 403 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 894 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 997 $ Poids 44 % |
| 9 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 291 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 597 $ Poids 44 % |
| 10 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 378 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 840 $ Poids 43 % |
| 11 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 960 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 511 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 744 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 561 627 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.