160 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076954270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
60013076954270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 262 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 546 456 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 524 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 427 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 475 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 456 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 214 464 $ Poids 88 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 475 351 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 463 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 555 112 $ Poids 87 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 493 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 537 949 $ Poids 87 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 635 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 628 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 535 401 $ Poids 84 % |
| 10 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 634 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 490 016 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 304 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 470 $ Poids 81 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 665 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −34 362 $ | 537 182 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.