173 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 6 809 $/m² · 73,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076954683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
60013076954683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 219 m · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 471 620 $ Poids 73 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 670 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −34 645 $ | 465 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 587 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 453 334 $ Poids 55 % |
| 4 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 53 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 523 621 $ Poids 55 % |
| 5 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 324 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 541 278 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 190 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 218 819 $ Poids 44 % |
| 7 | 599, rue Nicole, Repentigny 2025-06-13 · 371 m · Vendu 540 000 $ (6 353 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 344 $ Poids 44 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −36 241 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 559 854 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, rue des Artisans, Repentigny 2025-06-16 · 337 m · Vendu 600 000 $ (7 009 $/m²) 85,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 788 $ Poids 43 % |
| 10 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 957 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 508 238 $ Poids 42 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 822 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 393 998 $ Poids 40 % |
| 12 | 597, rue Nicole, Repentigny 2025-04-16 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 294 $/m²) 85 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 648 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.