169 Rue PAYETTE · Repentigny
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 89,5 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076954980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
60013076954980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 268 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 531 003 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 509 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 487 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 208 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 493 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 539 212 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 516 189 $ Poids 86 % |
| 6 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 553 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 522 489 $ Poids 85 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 498 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 461 661 $ Poids 85 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 541 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 595 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 497 901 $ Poids 82 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 638 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 519 846 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue Hervieux, Repentigny 2025-11-24 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 555 516 $ Poids 82 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 300 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −8 032 $ | 588 901 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.